糸満・八重瀬・与那原・南風原・南城の賃貸経営講座(大家検定)講師 當間幸治 
Blog

アパマン雑談

賃貸借の法律Q&A「雨漏れ」 

大家さんのAさんは経営するアパートで借主のBさんから天井から雨漏りがあるので修理して欲しいと依頼されましたが、しばらく放置していました。その結果、室内にはカビが大量発生し、バッグなどの革製品にカビが生えて破損してしまいました。そして、Bさんから損害賠償を請求されることに。このような個人の持ち物までも賠償しなくてはならないのでしょうか?

沖縄の自主管理大家さん案内術

こんにちは、豊見城市名嘉地のトーマ不動産 當間です。 「空室を埋めるためには」 疑問はその場で解決を! 空室を埋めるためには、まず、できるだけ多くの人に物件情報を見てもらい、魅力を知ってもらうことが大切です。ですが、それと同じくらい大切なのが、内見に来てくれたお客さんに「ここに住みたい」と思ってもらうことでしょう。これができなければ、入居してもらうことはできません。

大家さんのためのサブリース契約 

サブリース契約でありがちなトラブル 「安心の30年一括借り上げ」の落とし穴 不動産オーナーがサブリース契約を巡ってトラブルに巻き込まれる事例が後を絶ちません。 サブリース契約とは、不動産会社がオーナーから賃貸物件を一括で借り上げ、入居者に転貸する仕組みのことです。これによってオーナーは物件に入居者が住んでいない時期であっても、一定の家賃収入が保証されます。 事例についてお話をする前に、サブリースの仕組みについておさらいをしましょう。

家族信託の活用例~共有名義の一本化でトラブル回避

こんにちは、トーマ不動産 當間です。最近、住宅新聞等で見かける家族信託について。沖縄県内の不動産で共有状態になっているケースは多くみられます。不動産が共有名義になる典型的な要因は、相続で複数の相続人に権利が分散することでしょう。

【大家さんの節税】経営規模によっては法人化にメリット

「経営規模によっては法人化にメリット」 賃貸経営において、個人経営と法人経営とではどちらにもメリット・デメリットがあります。経営規模、所得額、家族構成など様々なことをトータルに考えて選択する必要があります。 賃貸経営の法 …

アパマン雑談「ナポレオン・ヒル」教材いただきました。

先日、家主さんより「ナポレオン・ヒル」フルセット教材いただきました。学習する前に、カセットテープとVHS再生機がないため、まず再生機を揃えないといけません。事業始めて、まもなく5期目。お客さんと接して感じます。繁栄する会社、衰退する会社、資産を増やしていく大家さんと資産を減らしていく大家さん、その違いの違いは。向上意欲、願望は、大切。戦略も大切。長時間労働(勉強)も大切だと思います。改善、創意工夫がでてきます。

1 2 3 5 »

ブログをメールで購読

メールアドレスを記入して購読すれば、Blog更新をメールで受信できます。

PAGETOP
Copyright © トーマ不動産(株) All Rights Reserved.